Xalet independent amb terreny en venda a la España, Carrascal de Barregas, ref.: TR415799

51015178. Urbis te ofrece un exclusivo chalet independiente con piscina privada en la urbanización Peñasolana, Carrascal de Barregas.

Hay viviendas que simplemente se visitan y otras que se sienten como un hogar desde el primer instante. Este magnífico chalet independiente, ubicado en la urbanización Peñasolana, reúne amplitud, comodidad y un entorno privilegiado para disfrutar de una excelente calidad de vida a escasos minutos de Salamanca.

Con 216 m2 construidos y 186 m2 útiles, la vivienda ofrece espacios amplios, luminosos y perfectamente distribuidos para satisfacer las necesidades de toda la familia.

La planta baja cuenta con un práctico hall de entrada, un amplio garaje con capacidad para dos vehículos y una cómoda zona de almacenamiento que aporta un valioso espacio extra.

En la primera planta encontramos el corazón de la vivienda. Una moderna cocina con isla central y salida al balcón invita a compartir agradables momentos en familia. El salón, amplio y muy luminoso, dispone de acceso directo a una terraza con vistas al jardín, creando una agradable continuidad entre el interior y el exterior.

La zona de descanso está compuesta por cuatro dormitorios, de los cuales tres son dobles y uno individual, ideal como despacho, habitación infantil o cuarto de invitados. La vivienda dispone además de dos baños completos con plato de ducha, uno de ellos integrado en la habitación principal en formato suite, aportando un plus de comodidad y privacidad.

El exterior está diseñado para disfrutar durante todo el año. Su piscina privada se convierte en el lugar perfecto para refrescarse durante el verano, mientras que la zona de barbacoa y el jardín ofrecen el escenario ideal para reuniones familiares, comidas con amigos o simplemente relajarse al aire libre.

La urbanización Peñasolana destaca por su tranquilidad, sus amplias zonas verdes y su ambiente familiar. Dispone de áreas infantiles, abundante arbolado y buenas comunicaciones mediante transporte público, permitiendo acceder cómodamente a Salamanca y a todos los servicios necesarios para el día a día.

La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas.~Si busca un chalet donde disfrutar de espacio, privacidad, zonas exteriores y todas las comodidades en una de las urbanizaciones más demandadas de Carrascal de Barregas, esta propiedad es una oportunidad que no puede dejar escapar.

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IMPORTANTE~~De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~~Obra nueva:~IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.

Segunda mano:~ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.~(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)~~NOTARÍA Y REGISTRO~~Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 €~Registro: aproximadamente 400 € – 800 €~(Importes orientativos según el precio del inmueble.)~~FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)~~Solo en caso de hipoteca:~~Tasación: aproximadamente 300 € – 600 €~Otros gastos informados por la entidad financiera.

PRECIO FINAL~~Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L..