Suelo urbano en venta en España, Salamanca, ref.: TR422593

51015209. SOLAR EN VENTA EN PIZARRALES, SALAMANCA. Urbis te ofrece un terreno en venta en zona Pizarrales, Salamanca.

Urbis te presenta este solar de 167 m2 en venta en la zona de Pizarrales, Salamanca, una interesante oportunidad para aquellos inversores o promotores que buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona consolidada de la ciudad.

La parcela ofrece múltiples posibilidades de futuro y, una vez completado el proceso urbanístico previsto, contará con uso residencial y tipología de bloque de viviendas, con una altura máxima de Sótano + Planta Baja + II + Ático.

Se encuentra en una zona con todos los servicios necesarios para el día a día, próxima a supermercados, colegios, transporte público y diferentes servicios y comercios, lo que convierte este emplazamiento en una alternativa interesante para un futuro desarrollo residencial.

INFORMACIÓN URBANÍSTICA IMPORTANTE~~El solar se encuentra incluido dentro de una Unidad de Normalización Urbanística, cuya ejecución será necesaria antes de poder edificar.

Los gastos derivados de la ejecución de dicha Unidad de Normalización que correspondan a esta parcela serán asumidos íntegramente por el comprador.

Asimismo, hasta que no se complete y apruebe la ejecución de la Unidad de Normalización, no será posible obtener licencia para construir.

Actualmente existe un Proyecto de Normalización de la citada unidad, cuya actuación consiste exclusivamente en la regularización de linderos y en la adquisición de una parcela de titularidad municipal, sin que se prevean otras actuaciones urbanísticas.

Una vez aprobado definitivamente el Proyecto de Normalización, las condiciones urbanísticas resultantes de la parcela serán las siguientes:~~Uso: Residencial.~Tipología: Bloque de viviendas.~Altura máxima: Sótano + Planta Baja + II + Ático.~Superficie total de la Unidad de Normalización: 283,88 m2.~Edificabilidad total resultante: 327,30 m2.

Por tanto, se trata de una propiedad especialmente interesante para inversores y promotores que busquen un activo con potencial de desarrollo residencial en Salamanca y estén dispuestos a asumir el proceso urbanístico pendiente.

Una oportunidad para adquirir hoy un solar y participar en el desarrollo de un futuro proyecto residencial en una zona consolidada de la ciudad.

Comparte con nosotros tus objetivos inmobiliarios y nuestro Personal Shopper Inmobiliario te acompañará durante todo el proceso, ofreciéndote asesoramiento para que puedas tomar tus decisiones con toda la información necesaria.

¿Quieres conocer todos los detalles de esta parcela? Ponte en contacto con Urbis y estaremos encantados de ampliar la información.

** IMPORTANTE **~~De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~~Obra nueva:~IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.

Segunda mano:~ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.~(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)~~NOTARÍA Y REGISTRO~~Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 €~Registro: aproximadamente 400 € – 800 €~(Importes orientativos según el precio del inmueble.)~~FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)~Solo en caso de hipoteca:~~Tasación: aproximadamente 300 € – 600 €~Otros gastos informados por la entidad financiera.

PRECIO FINAL~~Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L..