Земельные участки в провинции Саламанка — купить, продать или арендовать легко

Где купить землю в провинции Саламанка

Цены на городскую землю в Саламанке ниже средних по Кастилии и Леону. Самые дорогие городские участки на продажу находятся в разных населённых пунктах, например в Сьюдад-Родриго, Буэнависте, Арабайоне-де-Мохике и Вильярес-де-ла-Рейне. Участки под застройку стоят примерно столько же, сколько городская земля, поскольку сосредоточены в тех же населённых пунктах и также пользуются высоким спросом.

Самые дешёвые участки в Саламанке продаются в Вильяр-де-Сьерво, Вильвестре, Вильяр-де-ла-Йегуа, Кабрерисосе, Бехаре, Педросильо-де-Альба и Навальморал-де-Бехаре. Низкие цены объясняются большим количеством сельской земли в провинции.

Богатство ландшафтов

Провинция Саламанка расположена на юго-западе Кастилии и Леона. Её площадь — 12 350 км², население — около 330 000 человек. Это сельский район с богатой природой, известный превосходными продуктами питания и зарождающейся промышленностью.

Климат континентальный средиземноморский с сильным атлантическим влиянием: лето сухое и жаркое, зима холодная и влажная. Самый дождливый район — Серранья.

На территории провинции большое разнообразие ландшафтов: пастбищные дубравы-дехесы (Кампо-Чарро), горы (Сьерра-де-Гата, Франсия-Киламас и Бехар), равнины (Ла-Армунья, Тьерра-де-Пеньяранда и часть Тьерра-де-Альба), орошаемые земли (Лас-Вильяс), а также склоны долин рек Дуэро, Тормес, Усес, Уэбра и Агеда в районах Ла-Рибера и Эль-Абаденго.

Разнообразие ландшафтов и природы можно увидеть в охраняемых природных зонах и парках, биосферных заповедниках и особо охраняемых районах для птиц. Выделяются природные парки Арибес-дель-Дуэро и Лас-Батуэкас — Сьерра-де-Франсия. В природных районах Сьерра-де-Бехар и Сьерра-де-Франсия также можно охотиться.

Стоимость земли в Саламанке

Участки в Саламанке — одни из самых дешёвых в стране. Средняя цена городской земли в Саламанке — одна из самых низких в Испании. В центре столицы провинции цены немного выше, но сделок там почти нет. Более половины сделок заключается в самых маленьких деревнях (с населением менее 1 000 человек).

Цены на сельскую землю, напротив, растут; лидируют орошаемые земли с самой высокой ценой за гектар, хотя в Саламанке они остаются ниже средних по региону.

Этот рост связан с доходностью и нехваткой земли. Влияют также Общая сельскохозяйственная политика ЕС и то, что сельхозугодья редко меняют владельцев.

Виноградники здесь дешевле, чем в других провинциях Кастилии и Леона; их цена зависит от способа формирования лозы (кустовая или шпалерная), сорта винограда и от того, входит ли участок в зону контролируемого наименования происхождения.

При этом орошаемые естественные луга в Саламанке — самые дорогие в автономном сообществе.

Что касается промышленной земли, в некоторых муниципалитетах на неё есть спрос, особенно для расширения пищевой промышленности. Сельские населённые пункты предлагают много земли по очень низким и доступным ценам, с хорошими условиями и инфраструктурой; они ждут инвестиций и новых рабочих мест, чтобы не допустить оттока населения.

Высококачественное сельское хозяйство

Отток населения наблюдается в некоторых сельских муниципалитетах, где преобладает аграрный сектор. Выделяются производство зерновых и бобовых, а также разведение крупного рогатого скота, бойцовых быков и иберийских свиней, в основном на дехесах.

Благодаря качеству продукции здесь есть контролируемые наименования происхождения хамона Гихуэло и вин Арибес-дель-Дуэро и Сьерра-де-Саламанка. Есть и другие продукты со знаками качества: чечевица из Ла-Армуньи, нут из Педросильо, черешня из Сьерра-де-Франсия, говядина породы моруча, иберийская свинина Саламанки, колбаса фаринато из Сьюдад-Родриго, а также знаки гарантии Ternera Charra, Ibéricos de Salamanca и Queso Arribes.

Обновлённая промышленность

Основная торговая и промышленная активность сосредоточена в городе Саламанка и его окрестностях. Самая динамичная отрасль — пищевая промышленность, которая успешно сочетается с туризмом.

Промышленность провинции формируют Научный парк Университета Саламанки и Центр технологических инноваций, стартапы, давно работающие в регионе компании, а также традиционные пищевые и обрабатывающие предприятия. Эти центры прикладных знаний помогли появиться новым компаниям в сфере биотехнологий и медицины, приложений и мультимедийного контента, производства программного обеспечения и оборудования, возобновляемой энергетики, экологической инженерии, бизнес-консалтинга, языкового обучения и других.

К этому добавляется логистическая инфраструктура — транспортный центр Сьюдад-дель-Транспорте, который обслуживает грузопотоки в португальские порты Авейру и Порту-Лейшойнш и из них.

Энергетическая провинция

В Саламанке большие водохранилища, например плотина и водохранилище Альмендра (одно из крупнейших в стране) или плотина Альдеадавила, где находится самая мощная гидроэлектростанция Испании. Обе входят в каскад Сальтос-дель-Дуэро — крупный гидроэнергетический центр полуострова.

Здесь также работают солнечные электростанции и завод ядерного топлива ENUSA, который поставляет уран на все атомные станции Испании.

Таким образом, провинция Саламанка — преимущественно сельский край, который выделяется качеством пищевой промышленности. Эта земля открывает возможности для инвестиций в участки любого типа, так как их средняя стоимость ниже средней по Кастилии и Леону. Условия очень благоприятны для новых проектов, которые помогут сохранить или увеличить население и создать благосостояние.